Отже, ви зважилися приступити до довгоочікуваного ремонту. Навіть за наявності певного досвіду в проведенні будівельно-монтажних робіт це завдання не з легких. Для того, щоб все пройшло без сучка і задирки, і ви вклалися у виділений бюджет і терміни, необхідно буде створити генеральний план майбутнього ремонту і ретельно прописати всі його етапи. В іншому разі ви ризикуєте загрузнути в так званому “перманентному ремонті” – хаотичних роботах, які не мають ні початку, ні кінця. Завдання поставлено, давайте спробуємо розібратися в хитросплетіннях ремонтних робіт, і пропишемо всі його ключові етапи.

Обираємо тип ремонту

У процесі планування краще відразу визначитися зі специфікою ремонтних робіт. Якщо ваше завдання – освіжити житлові кімнати, кухню і санвузол, не змінюючи їхнього планування, мова піде про косметичний ремонт. Для виконання такого завдання вам доведеться видалити старі шпалери, плитку, змити побілку, а потім підготувати стіни до подальшого фарбування або поклейки шпалер. Ці роботи за належної вправності цілком можна виконати без залучення найманих робітників.

Зважилися на кардинальні трансформації, включно зі знесенням деяких ненесучих стін, заміною електропроводки, стін, стель і ключових комунікацій? У такому разі звертайтеся до профільних фахівців – дизайнера, будівельників або ремонтної бригади. Самостійно з таким обсягом складних технічних робіт без спеціальної підготовки ви не впораєтеся.

Складаємо план майбутніх робіт, кошторис

Вибравши формат майбутніх робіт (капітальний або косметичний ремонт), складіть приблизний план проєкту з урахуванням усіх витратних матеріалів і необхідних інструментів.

Для цього найкраще запросити досвідченого виконроба. У вашому списку мають обов’язково бути прописані такі позиції:

• будівельні матеріали, включно зі шпаклівкою, ґрунтовкою і штукатуркою, клеями і сумішами, а також трубами та електропроводкою;
• оздоблювальні матеріали: панелі, шпалери, плитка, фарби, лак, розетки, дверні полотна, вікна;
• необхідні інструменти та пристосування (їх можна купити або взяти в оренду);
• вартість роботи професійних майстрів (у разі, якщо з певним обсягом робіт ви не зможете впоратися самостійно).

Отримавши загальне уявлення про бюджет майбутнього ремонту, обов’язково відкладіть деяку суму для покриття непередбачених витрат. Зазвичай для цих цілей достатньо відкласти 10-15% від загального бюджету ремонтного проєкту.

Демонтажні роботи

Позбавляємося настінних і стельових нашарувань. Робота брудна і копітка, але вкрай необхідна. Для звільнення ремонтованих площин необхідно повністю видалити старі шпалери, декоративну штукатурку, гіпсокартон і плитку. Після очищення стін зриваємо ковролін або лінолеум.

Для того щоб зберегти цілісність підлогового покриття, рекомендується застелити підлогу щільною клейонкою, а потім заклеїти її малярськими стрічками по всьому периметру. Якщо у вас якісний ламінат або лакований паркет, забезпечте додатковий захист цих поверхонь за допомогою картону, розстеленого поверх клейонки.

Для захисту міжкімнатних дверей, слід зняти лиштви. Так дверні площини не доведеться додатково відмивати від пилу і бруду після закінчення ремонтних робіт.

Фото 1. Видалення плитки

Штроблення стін

Після демонтажу шпалер і плитки проводять штроблення стін для подальшої заміни електропроводки і комунікацій. Це одна з найбільш запорошених і брудних процедур, тому обов’язково продумайте місце розташування розеток, телефонного кабелю і радіоточок. Місця відмічено, тепер можна приступати до штроблення, укладання проводки і замазки штроб.

Шпаклювання та штукатурка стін

На повністю очищені стіни наноситься шар ґрунтовки, після чого шар штукатурки з метою заповнити або видалити великі вади поверхні. Наступний етап – шпаклювання для остаточного ідеального вирівнювання стін. Для цих цілей застосовують стартову і фінальну шпаклівки. Розчин готується відповідно до робочої інструкції, а готову суміш наносять на стіну за допомогою широкого шпателя в кілька шарів. При нанесенні фінальної шпаклівки слід затирати шпателем по черзі в декількох напрямках.

Ремонт стелі

З цією площиною чинимо, як і зі стінами. Спочатку очищаємо стелю від старої побілки, штукатурки або гіпсокартону, а потім проводиться ґрунтовка. Її наносимо на стелю за допомогою валика або будівельного пензля.

Наступний етап роботи зі стелею – шпаклювання. Шпаклювання дасть змогу домогтися ідеально рівної поверхні, що досить складно у виконанні.

Тепер настав час фарбування, поклейки декоративних панелей або шпалер. Будь-який із цих варіантів вимагає певного досвіду від виконавця. Найпростіше – пофарбувати площину спеціальними фарбами.

Наклеювання шпалер, фарбування стін

Якщо роботи з ґрунтування і шпаклювання були виконані правильно, ваші стіни повністю готові до наклеювання шпалер, фарбування або наклеювання декоративних конструкцій у вигляді каменю або плитки.

Виконання всіх цих робіт вимагає певної вправності, проте не становить особливої складності для майстровитого господаря.

Підлога

Якщо ви вирішили поміняти підлогу, після демонтажу колишніх покриттів, необхідно провести оцінку стяжок. В ідеалі вам слід виконати нову стяжку або ж залити поверхню самонівілювальним розчином.

Якщо ви зберегли паркет і бажаєте його реставрувати, оциклюйте його вручну або за допомогою машини, а потім покрийте лаком у кілька шарів.

Фото 2. Стяжка підлоги

Встановлення дверей

Вирішивши замінити дверні полотна, рекомендуємо вам звернути свою увагу на двері з цільного дерев’яного масиву. Це оптимальний варіант для житлових приміщень. Такі двері мають високі естетичні характеристики, низьку звуко- і теплопровідність.

Як дешевший альтернативний варіант можна вибрати площини з клеєного масиву або шпоновані двері. Це досить якісні площини, які мало в чому поступаються своїм дорожчим суцільнодерев’яним аналогам.

Фото 7. Встановлення міжкімнатних дверей

Нарешті ключові етапи ремонту завершено. Тепер саме час підібрати меблювання та декоративні елементи. Облаштування житлового простору – справа смаку і фінансових можливостей його власників. Якщо ж ви бажаєте використовувати площу квартири з максимальною користю, рекомендуємо скористатися послугами дизайнера або архітектора.

Ідейний автор: Михайло Макаренко